С 10 марта 2026 года в России вступает в силу новый регламент финансового контроля для сделок с недвижимостью. Как заявил депутат Госдумы Сергей Гаврилов, целью этих мер является предотвращение легализации преступных доходов.
Ключевые изменения в финансовом мониторинге
Теперь каждое осуществление операций с недвижимостью будет подвергаться внимательному анализу. Если сумма сделки превышает 75 миллионов рублей для кредитных учреждений и филиалов иностранных банков, либо 5 миллионов рублей для компаний-посредников, такая сделка должна быть зарегистрирована в Росфинмониторинге. Это касается как наличных, так и безналичных расчетов. Информация о сделках начнет обрабатываться с 1 апреля 2026 года.
Важно, что ответственность за передачу данных не ложится на физических лиц, произвеливших покупку или продажу. Обязанность предоставлять информацию возложена на информационные структуры, работающие в «антиотмывочном контуре», что упрощает процесс для обычных граждан.
Механизм действий и его цели
По словам Гаврилова, внедрение этих инициатив направлено на защиту прав и законных интересов граждан, а также на борьбу с финансированием терроризма и отмыванием денежных средств. Крупные финансовые операции с недвижимостью уже давно стали удобным способом для скрытого распространения сомнительных капитальных потоков. Новый закон предоставляет государству эффективные средства для мониторинга подобных операций на ранних этапах, что поможет предотвратить их возможные негативные последствия.
Дополнительные предложения по улучшению рынка
В то же время председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрей Шевченко отметил необходимость улучшения системы кадастровой оценки объектов недвижимости. Он обратил внимание на то, что с момента введения требований учета индекса рынка недвижимости в 2021 году, в регионах не пересматривали кадастровую стоимость, даже при значительном снижении индекса.
