Действие «гаражной амнистии», позволяющее владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением, зарегистрировать на неё права и одновременно оформить право на гараж, продлено до сентября 2031 года

Действие гаражной амнистии, позволяющее владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением, зарегистрировать на неё права и одновременно оформить право на гараж, продлено до сентября 2031 года.

Закон о гаражной амнистии (Федеральный закон от 5 апреля 2021 года 79-ФЗ) вступил в силу 1 сентября 2021 года. В июле 2026 года Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон о продлении упрощённого порядка оформления гаражей и земельных участков под ними до 1 сентября 2031 года.

Управление Росреестра по Новгородской области напоминает собственникам гаражей о том, кто и в каких случаях может воспользоваться гаражной амнистией.

Воспользоваться амнистией можно, если гараж является капитальным, не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года). При этом неважно, является ли гараж отдельно стоящим или имеет общие стены и крышу с другими гаражами.

Граждане могут уточнить информацию о кадастровом учёте участка под гаражом с помощью цифровой платформы НСПД. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утверждённого проекта межевания, однако его отсутствие не является препятствием. Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он был предоставлен в аренду нескольким лицам. Отсутствует необходимость предоставлять технический план гаража, если в ЕГРН уже содержатся сведения о нём.

Важно: под амнистию не попадают гаражи-ракушки, гаражи в многоквартирных домах, пристройки к другим зданиям и подземные паркинги.

За пять лет действия "гаражной амнистии" на территории Новгородской области владельцы гаражей оформили более 600 земельных участков и более 450 самих гаражей в собственность. При этом в регионе ещё осталось большое количество земельных участков и гаражей, информация о правах на которые отсутствует в ЕГРН, а значит, владелец не может в полном объёме распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать. Поэтому мы советуем гражданам навести порядок в своём имуществе, зафиксировав права в реестре недвижимости, рассказала руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.