Подрядчиков ИЖС освободили от НДС при строительстве домов с использованием эскроу-счетов

Подрядчиков ИЖС освободили от НДС при строительстве домов с использованием эскроу-счетов.

В России продолжается развитие безопасных механизмов индивидуального жилищного строительства. Одним из ключевых решений стало освобождение подрядных организаций от уплаты НДС при строительстве частных домов по договорам с применением счетов эскроу.

Механизм эскроу предполагает, что денежные средства заказчика хранятся на специальном банковском счете и перечисляются подрядчику только после завершения строительства и выполнения обязательств по договору.

Это позволяет:

повысить прозрачность рынка ИЖС;

снизить риски недостроя;

усилить защиту средств граждан.

Новые нормы закреплены федеральным законодательством и действуют в отношении договоров строительного подряда, заключенных с физическими лицами после 1 марта 2025 года.

Освобождение от НДС помогает компенсировать дополнительные расходы подрядчиков, связанные с банковским сопровождением и проектным финансированием при использовании эскроу-счетов.

Для жителей это особенно важно: мера позволяет сдерживать рост стоимости строительства частных домов и делает рынок ИЖС более стабильным и предсказуемым.

В Новгородской области внедрение механизмов безопасного строительства ИЖС осуществляется при участии АО ДОМ.РФ и Новгородского областного Фонда по ипотечному жилищному кредитованию.